Hasta hace poco, la única forma de poseer una propiedad en un frente marítimo mexicano era formar un fideicomiso mexicano, generalmente válido por 50 años, que se mantenía en un banco mexicano. El banco es el Fideicomisario Mexicano y usted es el beneficiario. Por el privilegio de ser el beneficiario de este Fideicomiso, usted paga $300-700 al año en cuotas de mantenimiento. Además, necesitaba y todavía necesita (si está formando un fideicomiso) contratar a un abogado para hacer el papeleo. ¡El abogado cobrará alrededor de $ 2,000 dólares estadounidenses, y luego el banco lo hará! Cobrar otros $2,000 U.S. por la creación del Fideicomiso. Si desea vender su tierra, necesita el permiso del banco y se necesitaría formar otro fideicomiso. Una vez más, deberá contratar a un abogado, pagarle nuevamente, pagarle al banco, etc. Si desea comprar otro terreno, deberá formar otro fideicomiso y pasar por el mismo proceso. Es lento y costoso.

Ya no tienes que pasar por todo eso. Hoy se puede formar una Sociedad Anónima Mexicana. Necesita al menos dos personas en la junta: usted y un colega, familia, miembro, etc. Esta corporación puede ser 100% de propiedad extranjera. La Corporación Mexicana es propietaria de la tierra, pero usted es dueño de la Corporación Mexicana. La Corporación Mexicana es una entidad mexicana. El costo habitual para esto es entre $ 2,000 y $ 3,000 dólares estadounidenses para configurarlo.

No tiene que lidiar con las tarifas anuales al fideicomiso bancario. Además, su corporación puede poseer más de un terreno. No tiene que establecer otra corporación. Otro beneficio adicional es que con la formación de una corporación, puede obtener un FM-3, que es una visa de residente temporal. Válido por un año, pero puedes renovarlo hasta por cinco. Esto ayuda, especialmente si quiere traer su automóvil de otro país o si quiere traer artículos para el hogar. ¡Puede ser un verdadero beneficio tener esto!

You no longer have to go through all of that. Today you can form a Mexican Corporation. You need at least two people on the board-you and a colleague, family, member, etc. This corporation can be 100% foreign owned. The Mexican Corporation owns the land, but you own the Mexican Corporation. The Mexican Corporation is a Mexican entity. The usual cost for this is between $2,000-$3,000 U.S. to set up.

You don’t have to deal with the annual fees to the bank Trust. In addition, your corporation can own more than once piece of land. You do not have to set up another corporation. Another added benefit, is that with the formation of a corporation, you can get an FM-3, which is temporary resident visa. Valid for one year, but you can renew it for up to five. This helps, especially if you want to bring your car from another country or if you want to bring household items. It can be a true benefit to have this!

En 1917 se redactó y promulgó la Constitución Mexicana. En la Constitución Mexicana, hubo una disposición que creó lo que se llama la Zona restringida. La Zona está a 100 km (62 millas) de las fronteras ya 50 (31 millas) de las costas. En esta Zona Restringida, sólo los mexicanos podían poseer tierras. Esto se hizo para su propia protección y, en ese momento, tenía sentido.

No hay precio por metro cuadrado. Esa NO es la forma de valorar la propiedad frente al mar. La propiedad frente al mar se valora de acuerdo con la cantidad de frente de playa, la calidad de la playa (roca o arena), la elevación sobre el nivel del mar, la calidad de los árboles y el follaje, la forma del lote, la zonificación, la naturaleza del vecindario. , la susceptibilidad de las playas a la erosión (avulsión) y las inundaciones, la estabilidad del fondo marino, la proximidad a la infraestructura y, por último, pero no menos importante, la motivación de los vendedores para vender.